Invertir en blanco: ¿Conviene a la hora de adquirir un bien raíz?

Según datos de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), la Región Metropolitana presentó durante 2024 un aumento del 24% en la venta de viviendas nuevas durante el año pasado. En enero de 2025, la tasa promedio de los créditos hipotecarios en Chile fue de 4,29% en UF, el nivel más bajo desde septiembre de 2023.

El mercado inmobiliario en Chile ha demostrado una notable resiliencia y atractivo para inversionistas tanto nacionales como extranjeros. En un escenario desafiante marcado por la volatilidad económica global, el sector inmobiliario chileno sigue siendo una de las opciones más seguras y rentables para la inversión en la región.

Según datos recientes del Banco Central y de diversas consultoras del sector, el segmento de propiedades residenciales y comerciales ha mostrado un crecimiento sostenido en ciudades clave como Santiago, Valparaíso y Concepción. La demanda de viviendas sigue en alza, impulsada por factores como el aumento de la población urbana, las tasas de interés competitivas y la estabilidad jurídica del país. Esto se ha reforzado aún más con la caída de las tasas de interés de los créditos hipotecarios, llegando a un promedio en enero de 2025 de 4,29% en UF, el nivel más bajo desde septiembre de 2023.

Uno de los principales atractivos para los inversionistas es la tendencia del “blanco”, es decir, la compra de propiedades antes de su construcción o en sus primeras fases de desarrollo. Este tipo de inversión ofrece una serie de beneficios, incluyendo precios más bajos, mayor plusvalía y flexibilidad en la personalización de la propiedad. Empresas del sector destacan que este modelo ha permitido generar retornos de hasta un 30% en algunos proyectos.

Invertir en blanco permite a los compradores acceder a precios preferenciales y garantizar un activo con alta valorización en el tiempo. Chile sigue siendo un mercado atractivo debido a su marco regulatorio estable y la creciente demanda habitacional.

A pesar del optimismo, los expertos advierten sobre la importancia de evaluar cuidadosamente cada proyecto, considerando aspectos como la solvencia del desarrollador, la ubicación y el contexto económico. Se recomienda a los inversionistas realizar un análisis detallado y, en caso de duda, asesorarse con profesionales del sector.

Con un panorama favorable y nuevas oportunidades en el horizonte, el mercado inmobiliario chileno continúa consolidándose como un destino seguro para el capital de largo plazo.